[Approfondimento] Come tutelarsi con gli affitti

Leggiamo sui vari social, in questo periodo, della difficoltà nel trovare appartamenti in affitto e, se questi sono disponibili, della difficoltà di vederseli concedere in locazione da proprietari che, giustamente, possono avere timori nel concedere immobili in affitto per evitare possibili mancati pagamenti con tutte le conseguenze negative del caso.

A tal proposito possiamo sicuramente essere d’accordo che non esiste una garanzia totale.

Specie negli ultimi anni la possibilità che una famiglia finisca in difficoltà e ritardi i pagamenti dei canoni di locazione non è cosi remota.

Tuttavia vogliamo porre l’attenzione su alcuni strumenti di tutela che sono nati negli ultimi anni che possono dare un po’ di fiducia a chi affitta casa.

Ripeterò spesso in questo testo che alla base di qualsiasi tipo di contratto o accordo ci deve essere del reddito dimostrabile da analizzare.

In caso di mancato pagamento e successiva messa in mora, la società acquisisce il credito, lo recupera in via stragiudiziale ed effettua il rimborso.

Esempio numerico per un affitto pari a 500€ mensili:

• Rimborso max 6.000 € (ovvero fino a 12 mesi di canone non pagato).
• Rimborso max 1.500€ (ovvero fino a 3 mensilità) per il recupero di danni o condominio non pagato;
• Spese legali per la procedure di sfratto fino ad un massimo di 2.000€

Ma vediamo nel dettaglio.

La società Cred.it autorizzata per l’esercizio dell’attività di valutazione, acquisto, gestione e recupero di crediti con capitale proprio interamente versato pari a 5 milioni di euro circa, propone un prodotto assicurativo che funziona cosi:

• Verifica che il futuro inquilino abbia le basi reddituali (senza questo non può procedere)
• Analizza la bozza di contratto e propone (prima della stipula) al locatore una formula di acquisto dell’eventuale debito.

Quanto costa?
il costo della polizza è pari ad una mensilità del canone.

Quanto dura?
Per tutta la durata del contratto. esempio su un contratto tradizionale 4+4 dura 4 anni.

Ha altri costi?
No.

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