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Vendere casa da privato. Operazione #FalloTu

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Officina immobiliare

Agenzia immobiliare a Crotone

Operazione #FalloTu

Certo, se hai del tempo da dedicare e vuoi sapere come vendere casa da privato, ecco tutte le attività legate ad una compravendita immobiliare.

Puoi tranquillamente espletare queste operazioni da solo.

Se le conosci tutte e sai come muoverti, saprai sicuramente districarti tra i documenti e nella gestione delle trattative e saprai sicuramente operare al meglio per evitare grattacapi durante la trattativa oppure, a distanza di mesi, dalla stipula del rogito notarile.

Proprio così,anche dopo la stipula del rogito notarile, tu venditore puoi rispondere di eventuali mancanze o questioni non debitamente affrontate che, in caso di compravendita, possono non venire fuori. infatti un immobile, seppur commerciabile, non è esente da vizi o impedimenti burocratici che possono venir fuori post vendita.

Cosa facciamo Noi, e cosa puoi fare anche tu per vendere casa da privato?

LA FASE PRELIMINARE:

  • Verifica della fattibilità economica del potenziale cliente acquirente e consulenza allo stesso per l’ottenimento del mutuo bancario mediante un consulente finanziario di nostra fiducia.
  • Ritiro della proposta di acquisto.
  • Gestione della trattativa.
  • Preparazione e conseguente stipula secondo termini di legge per la massima garanzia anche post vendita sia dell’acquirente che del venditore del preliminare di compravendita.
  • Registrazione dei documenti prodotti ai fini della compravendita all’Agenzia delle Entrate.
  • Gestione della pratica di finanziamento fino all’ottenimento del mutuo bancario e completa assistenza documentale, mediante consulenza e ausilio del promotore finanziario di nostra fiducia o incaricato dal cliente acquirente.
  • Gestione documentale e presentazione al notaio rogante della documentazione necessaria alla compravendita.
  • Conservazione e gestione documentale in materia di antiriciclaggio per anni 10 (dieci) dall’inizio del rapporto come imposto dalla normativa.

LA FASE DI VERIFICA:

  • Effettuiamo consulenza sulla gestione degli abusi sanabili con relativo preventivo per gli oneri comunali ed ci interessiamo di munirvi di preventivo per il ripristino della documentazione da parte di tecnici abilitati di nostra fiducia (se richiesto).
  • verifica e consulenza sulla fattibilità dell’operazione, dei costi e degli oneri in caso di immobile soggetto a rischio ipoteca.
  • Gestione della pratiche saldo a stralcio su immobile interessato da ipoteca finalizzato alla vendita con avvocato in studio di nostra fiducia (se richiesto)

LA FASE OPERATIVA:

  • Gestione della pubblicità’ con fotografie professionali e relativa post produzione del materiale fotografico per la correzione di difetti di luminosità o similari.
  • Annuncio adeguato per la corretta indicizzazione sui maggiori portali italiani e sui motori di ricerca secondo gli standard SEO di Google.
  • Invio dell’annuncio ai clienti presenti in banca dati che hanno priorità’ di acquisto.
  • Gestione banca dati e contatto mirato a clienti che hanno visionato soluzioni similari.
  • Invio dell’annuncio ai clienti presenti e registrati sul nostro sito internet  mediante mailing list(priorità di acquisto 2)
  • Pubblicazione sul nostro sito internet www.crotoneimmobiliare.it, sulle più importanti pagine social e sui portali partner di Officina Immobiliare.
  • Creazione di sponsorizzazione social ADS e google ADS, con targetizzazione mirata.
  • Gestione degli appuntamenti concordati con la proprietà (se immobile occupato) e con il potenziale cliente acquirente.
  • rinnovo periodico degli annunci e analisi sull’andamento e sui riscontri pubblicitari.

LA FASE CONCLUSIVA:

ora hai pronto il vademecum per vendere casa da privato.

cosa aspetti?

#FalloTu!


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