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Crotone sud – ampio locale commerciale entrata Crotone sud

Sale

Descrizione

Giacinto Folino Officina Immobiliare Autore: Giacinto Folino

 

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La zona: Crotone sud – ampio locale commerciale entrata Crotone sud:

L’immobile si trova a 1 km circa dal cavalcavia sud di Crotone, su via Giovanni Paolo II, arteria principale distante circa 3 km dalla centrale piazza Pitagora.

La vicinanza all’ingresso sud della città, alla zona abitata nonché al centro cittadino rendono questo immobile interessante sotto il profilo commerciale per quelle attività che necessitano di spazi adeguati per accogliere il proprio pubblico.

a pochi metri dall’immobile sono presenti due scuole, una scuola secondaria inferiore e una scuola secondaria superiore.

Per raggiungere l’immobile dalla città di Crotone è possibile intercettare via Giovanni Paolo II da qualsiasi punto della città stessa, percorrendola tutta (direzione opposta alla centrale Piazza Pitagora) fino ad arrivare a destinazione, oppure percorrere un altra arteria, via Gioacchino da Fiore, imboccando il cavalcavia d’uscita direzione Catanzaro senza uscire dalla città.

Per raggiungere invece l’immobile da fuori città basta percorrere la statale 106 e imboccare l’uscita Crotone-Sud.

Le dimensioni:

su fazzoletto di terreno di circa 3500 metri quadrati, attualmente sorge una struttura realizzata ad hoc per l’ormai in disuso magazzino che ospitava la catena “Chateu D’ax“,azienda leader nella produzione e commercializzazione di divani,letti, poltrone e similari.

Agenzia Immobiliare Officina immobiliareCon ingresso diretto da via Giovanni Paolo II, la struttura esistente ha pianta regolare di circa 600 metri quadrati.

E’ possibile realizzare fino a circa ulteriori 500 metri quadrati di struttura sul terreno come indicato nel documento sopra. scarica il pdf 

Qualora si volesse costruire e sfruttarne tutta la capacità, il terreno destinato a piazzale/parcheggio risulterebbe utile ancora per 2400 mq, nelle immediate vicinanze vi è comunque la possibilità di parcheggi pubblici liberi (non a pagamento) che potrebbero essere utili alla clientela del negozio.

Il terreno in toto, come da indicazioni urbanistiche, è in grado di espletare un costruito totale pari a 2500 metri quadrati.

ll terreno in toto, come da indicazioni urbanistiche, è in grado di espletare un costruito totale pari a 2500 metri quadrati, così come indicato su un precedente progetto per la realizzazione di edilizia residenziale.

vi è quindi la possibilità di rientrare in parte dell’investimento cedendo ulteriormente la cubatura non necessaria.

Via Giovanni Paolo II

Via Giovanni Paolo II è una strada di grande passaggio veicolare (Ex via Cutro),strada che unisce direttamente il quartiere Tufolo,l’uscita Sud e il centro della città, collegata adeguatamente dai mezzi pubblici.

Sulla arteria è presente un noto supermercato di zona (COOP),la nota pasticceria “Scerra&Palermo“, una farmacie, un tabacchini, il centro radiologico Piro e numerose altre attività commerciali e punti di ristoro nonché lo stadio comunale cittadino Ezio Scida e la piscina Olimpionica.

L’immobile tutto è disponibile alla vendita.


La proposta è riservata esclusivamente a società, enti o similari che possano garantire un solido piano economico.


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Officina Immobiliare agenzia immobiliare di Crotone. Ci troviamo in via Vittorio Veneto, con accesso da via dei Mille n°6.


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Sono Elena Ricci, consulente Euroansa Spa una società di mediazione del credito che conta circa 600 collaboratori e più di 200 agenzie sul territorio nazionale.

Con ufficio in Calabria a Crotone, opero in tutta Italia per consulenze e gestione del credito.

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